Проектирование домов

Проектирование домов

Большая часть городских квартир и домов - однотипны. Их строили и стоят согласно определенному шаблону, что решило множество проблем для застройщиков, но украло у жилья индивидуальность, некий шарм и, если можно сказать, его душу.

Вариация на тему – покупка готового плана. В таком случае клиент просматривает паттерны, некогда созданные архитектором, и выбирает один из них. И, наконец, проектирование и строительство домов под ключ – ваша идея, впитавшая в себя все пожелания вашей семьи, суммируется со стараниями архитектора, способного подогнать ее под рамки существующих нормативных актов, разрешений и правил безопасности. Через некоторое время она воплощается в дом вашей мечты. Здесь давайте детальнее разберемся, что к чему.

Проектирование частного дома и строительство под ключ

Проект можно купить, отдав предпочтение тому или иному образцу из каталога. Этот вариант удобен тем, что кто-то до вас дом, подобный этому, уже строил, а значит он уже выдержал проверку. К тому же вы сможете без проблем получить все необходимые справки и разрешения на строительство. Так что вы получаете два преимущества. Во-первых, цены на готовые планы обычно ниже, чем в случае индивидуальной разработки. Во-вторых, подобное проектирование частных домов уже включает в себя информацию об используемых материалах (чаще всего это кирпич, пеноблоки, оцилиндрованное бревно, деревянный брус и пр.)

Положительные моменты строительства под ключ:

  • Над возведением здания трудится целая бригада специалистов, их работа слаженная и четкая. Поэтому вам не придется знать, что такое простои в работе или несогласованность действий – оставьте эти термины тем, кому повезло меньше вас.
  • Перед началом работы обязательно проводится геодезическая проверка, которая поможет определить, какой тип фундамента лучше подойдет на указанной местности, а значит, он будет надежным и прочным.
  • Строя дом под ключ, вы получаете гарантию на проделанную работу.
  • Вы сами можете выбирать экстерьер и заняться внутренней отделкой, подогнав все под свой вкус.

Проектирование загородных домов с дальнейшим строительством под ключ – оптимальный выбор тех, кто желает, чтобы жилье было удобным, уютным и надежным.

Особенности проектирования деревянных домов

Дерево – экологически чистый материал. Дом из него простоит много десятилетий, внутри всегда приятно пахнет, зимой не бывает холодно, а летом – жарко. Это идеальное решение для тех, кто решил сбежать от городского шума и суеты, стать ближе к природе. Однако проектирование деревянных домов, коттеджей, беседок и бань имеет отличительные черты.

Если проект шаблонный, все идет по установленному регламенту строительства. В случае, когда в типичный план дома вносились некоторые правки, или же он создавался с ноля, заказчик должен очень четко изложить весь список своих пожеланий. Затем проектирование деревянного дома можно поделить на несколько этапов:

  1. Создание 3D модели будущей постройки – без этого невозможно себе представить современное архитектурное проектирование домов: Вы смотрите, все ли Вам нравится (если нет, то еще не поздно внести коррективы), команда строителей оценивает сложность предстоящих работ, исходя из чего, можно начать составление сметы.
  2. Решается вопрос о том, как будет подводиться к дому электропроводка.
  3. Составляется план коммуникаций (водоснабжение, канализация).
  4. Разрабатывается система отопления и вентиляции.

 

В обязательном порядке проектирование загородных домов включает в себя разработку:

  • Разреза и плана фундамента (в том числе указываются отверстия для проведения коммуникаций);
  • Планов перекрытий (указываются все узлы и детали);
  • Перемычек, балок, разверток стен и сечений.
  • Конструкции кровли и монолитных участков здания.

Что нам стоит дом построить?

В конечном счете, стоимость проектирования дома – это только часть стоимости готового дома. Полная смета включает в себя не только цену самого проекта, но также всех строительно-инженерных работ, отделки, стоимость материалов. Цена самого проекта формируется из стоимости разработки эскизного проекта, архитектурных решений, конструктивных решений и инженерных сетей.

Все пункты расходов заранее оговариваются и прописываются в договоре, чтобы Ваш проект не остался на бумаге, а сумел стать четким планом к дальнейшим действиям, сделав вашу мечту о собственном доме реальностью!

Цены на проектирование под ключ

Выполнение рабочих чертежей индивидуального коттеджа до 500 кв.м(АР) от 700 руб/ кв.м
Выполнение рабочих чертежей индивидуального коттеджа от 500 кв.м(АР)

По согласованию возможно выполнение инженерных и конструкторских разделов за сдельную оплату.

от 500 руб/ кв.м
Выполнение дизайн-проекта квартиры (от сложности) от 1800 руб/кв.м
Выполнение дизайн-проекта коттеджа от 150 кв.м от 1000 руб/кв.м
Художественная роспись, орнамент от 8000 руб/кв.м
Пейзаж и многофигурные композиции от 15000 руб
Дизайн вывески (неск. вариантов) 15 000 руб
Осуществление обмеров 150 руб / кв.м
Выполнение дополнительного листа чертежей 1500 руб
Выполнение дополнительного листа визуализации 1000 руб
Осуществление авторского надзора над дизайн-проектом - 1 выезд, 4 часа 3000 руб
Осуществление авторского надзора над архитектурным проектом

с выездом 2 раза в неделю на объект.

20 000 в месяц